Megjöttek a raktárpiac friss adatai - 2018. második negyedév

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma közzétette a 2018 második negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait. 

2018 második negyedévében egy új fejlesztést adtak át: az Inpark Páty következő fázisát 12.220 négyzetméterrel került be az állományba. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 2.081.120 négyzetméter.

Az második negyedévben a teljes bérlői kereslet 59.740 négyzetmétert tett ki, ami 72%-kal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, és 42%-os csökkenés az előző negyedévhez képest. A kereslet 46,7%-át szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 30,8%, míg a bővülések aránya 22,5% volt. 2018 második negyedévében a BRF nem regisztrált előbérleti szerződést.

2018 második negyedévében a BRF összesen 18 tranzakciót rögzített, melyből egy szerződés éri el a 10.000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 3.320 négyzetméter volt. A bérleti szerződések 93%-át logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 3.960 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1.090 négyzetméter volt.

A két legnagyobb tranzakció a negyedév során egy bérlő bérlet megújítása és bővülése volt. A Sauflon a Prologis Park Budapest – Gyál parkban hosszabbította meg szerződését 14.110 négyzetméteren, míg további 9.760 négyzetméterrel bővült. A legnagyobb új bérbeadást a Prologis Park Budapest – Harbor parkban rögzítettük 8.580 négyzetméteren.

Az üresedési ráta negyedéves szinten 0,7 százalékponttal csökkent, jelenleg 3,5%-on áll. 2018 második negyedévének végén összesen 73.740 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és mindössze két épületben van 5.000 négyzetméternél több kiadatlan terület. A nettó abszorpció25.550 négyzetmétert tett ki 2018 második negyedévében. 


A teljes cikk: http://realista.hu/ingatlanpiac/megjttek-a-raktrpiac-friss-adatai-2018-msodik-negyedv/134869?utm_source=irodablog-naplo&utm_medium=e-mail&utm_campaign=2018-07-16