Miért lóg ki a sorból Budapest

Bár érezhetően nőtt a befektetési aktivitás a budapesti ingatlanpiacon az elmúlt évben, valamint a hozamok csökkenése is elindult, a folyamatok üteméről és tartósságáról erősen megoszlanak a vélemények. Az RICS Tea&Talk beszélgetésére meghívott szakértők optimisták a befektetési piac alakulásával kapcsolatban, azonban nem látják egyértelműen, hogy melyek lesznek a legkeresettebb eszközök 2015-ben.

Ezek a monstrumok uralják Budapest környékét

Az ipari ingatlanpiacon az agglomeráció egyértelműen lekörözi Budapestet. Míg utóbbi csak a harmadik legnagyobbnak számít az országban, a Budapest környéki ipari ingatlanok piaca, 40 százalékos részesedésével, elvitathatatlanul a legfontosabb raktározási lokáció Magyarországon.

Budapesten kívül nincs is élet

A magyar ipari ingatlan piac, más ingatlan részpiacoktól eltérően, közel sem csak Budapestről szól, nagy szerephez jutnak a vidéki városok. A főváros jelentősége ugyanakkor elvitathatatlan, az állomány több mint 80 százaléka Budapesten és annak környékén koncentrálódik.

Rekord évtized az ipari ingatlan piacon

Közép-Európában jelenleg közel 18 millió négyzetméter bérbeadó modern ipari terület található, míg 10 évvel ezelőtt ez a volumen mindössze 4.6 millió négyzetméter volt. Ez a nagyságrend már megközelíti a nagy nyugat-európai piacokat, mint például Németországot, ahol jelenleg 22 millió négyzetméter bérbeadó ipari ingatlanterület található, állapították meg a Cushman & Wakefield közép-európai ipari ingatlanokkal foglalkozó szakemberei.

Nagy üzletet kötött a Prologis

Prologis globális ipari-ingatlan vállalat bejelentette, hogy a Prologis Targeted Europe Logistics Fund ("PTELF") megvásárolta a magyarországi M1 Business Parkot. Az eladók a CA Immo és a Union Investment voltak, képviseletüket a Colliers International látta el, míg, a tranzakció során a Prologist a JLL ingatlanügynökség képviselte.

A Recovery ipari ingatlant értékesített Budapesten

Értékesítésre került a CIB Csoport tagjaként működő Recovery Zrt. eddig tulajdonában lévő, Budapest X. kerületi, 34 670 négyzetméteres telken 5 545 négyzetméteres épülettel rendelkező ipari telephelye – mondta Pusztai Andrea, a tranzakció során az eladót képviselő Colliers International ipari ingatlan üzletágának társigazgatója.

BIEF 2014 Q3 - Mi történt az ipari ingatlanpiacon 2014 utolsó negyedévében

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) – melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Eston International, JLL és a Robertson Hungary - ezúton teszi közzé 2014 negyedik negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait.

A vidék szárnyal - Budapest egy helyben toporog

Továbbra is kiugróan sok üres terület, padlón lévő bérleti díjak, kevés fejlesztés. Így lehetne jellemezni a logisztikai piac 2014-es évét. A pozitív változások azonban elindultak, a kihasználatlanság csökken, a bérlők egyre nagyobb kereslettel jelentkeznek, s bár Budapestet elkerülik, vidéken azért a fejlesztők is aktívak.

Budapest egyelőre kimarad a jóból

Az ország kettős képet mutat: míg a budapesti ipari ingatlanpiac továbbra is nehéz helyzetben van - bár látszanak a javulás jelei -, addig a válságból nyertesen került ki a vidék, ahol egyre több új fejlesztés indul útjára.

Év végén is nagy a mozgolódás a logisztikai piacon

A DTZ logisztikai üzletága három jelentős régiós tranzakció sikeres lezárásában vett részt az elmúlt időszakban. Mindhárom esetben az ingatlan tulajdonosa Prologis volt, a tranzakciók teljes volumene 116 000 négyzetmétert tett ki.  

Beköszönt jövőre a Kánaán az ingatlanpiacon

Közeledik 2014 vége, ideje tehát, hogy az ingatlanpiac elmúlt évét értékeljük, és a jövőbe tekintsünk. A válság óta meglehetősen sokrétű mozgások uralták az ingatlanpiacot, ideje szétszálazni a gombolyagot. Ennek apropóján kerestük fel Petrik Zoltánt, az In-Management Kft. értékesítési igazgatóját, hogy az elmúlt években lezajlott változásokról és a jövőről beszélgessünk.

Fejlesztések az Európa Center Miskolc területén

Egy több mint 10 ezer négyzetméter területű intermodális logisztikai csarnok épült az Európa Center Miskolc Üzleti és Logisztikai Park területén, ahol a Bosch is megkezdi az eBike sorozatgyártását. Ipari park címre is pályázik az ECM.
 

Hogyan béreljünk és adjunk bérbe ingatlant

Az In-Management Kft. mind az iroda-, mind a raktárpiacon jelentős szerepet vállal, ezért az elmúlt időszak változásait első kézből megtapasztalhatták. Most Petrik Zoltán értékesítési igazgatót kérdeztük a bérlő-bérbeadó viszonyról és az aktuális trendekről.

Egy harc, amiben a vidék legyőzte Budapestet

Közel 5.8 millió négyzetméternyi modern ipari csarnok található Magyarországon a CBRE Magyarország ipari desztinációi című új jelentése alapján. Ennek az állománynak a közel két harmada az elmúlt tíz évben épült. Habár az utóbbi években a fejlesztések súlypontja egyértelműen a fővároson kívülre került, a közép-magyarországi régió túlsúlya még így is jelentős.

Milliárdok nem találnak itthon gazdára

Bár lenne mit elkölteni, nehéz helyzetben vannak a magyarországi ingatlanalapok kezelői. A hazai piac túl szűk, az A-kategóriás irodaházak piacát leszámítva az egyes szegmensek túl sok specifikus kockázattal bírnak.

Tartalom átvétel