Ipari ingatlan tulajdoni lap ingyen

Sokan, tapasztalatom szerint nem ismerik azt a lehetőséget, hogy minden állampolgár Ügyfélkapun keresztül, kétszer ingyenesen tölthet le egy naptári évben Tulajdoni lapot, a Földhivatal rendszeréből (2023-as évtől E-hiteles formában). 

Ha Valaki nem használja fel, akkor december 31-én éjfélkor „elvész”, majd újra elérhető az újévben a két letöltési lehetőség. Érdemes használni kiszemelt, vagy meglévő családi ingatlan esetén is.

Röviden leírom, hogy szerintem mi a legrövidebb út ennek eléréséhez.
 
Kiindulni a Magyarország.hu oldalról lehet, de nem érdemes még belépni! 
Bal oldali menüből kell választani a  „Tulajdon”  majd az „Ingatlan” pontokat, majd az utóbbin belül az „Ingatlankereső Online Földhivatali… „ menün kell belépni ahol tovább az „Ügyintézés indítása” gombra. 

Itt Ügyfélkapus bejelentkezés szükséges. Utána a rendszer a Földhivatal oldalára irányít ahol tovább a „Szolgáltatások indítása” menüre, és ezen belül az „Ingatlan keresés” almenüre.

Ekkor eldöntendő, hogy cím , vagy helyrajzi szám (Hrsz.) alapján keresünk.
Cím alapján valamit megtalálni Földhivatalnál, nagyon nehéz és időigényes! 
Sokkal hatékonyabb a helyrajzi szám alapú keresés.

Ha ezt választjuk három sort szükséges kitölteni. 
1. A település neve. Budapest esetén kerülettel kell megadni, csak ezt fogadja el: „Budapest XIV.” Budapest és a kerület között nem lehet semmi csak egy szóköz.
2. Belterület vagy külterület vagy zártkert.
3. Helyrajzi szám.

Ha tudja értelmezni a rendszer a beírt adatokat, akkor megvan az ingatlan, és a következő oldalon látható, hogy mit lehet kérni a rendszertől. Itt a található a két darab ingyenes lehetőségünk.

A Teljes vagy Szemle típus között az a különbség, hogy a Szemle típusnál csak az érvényes bejegyzések szerepelnek, a Teljes típusnál az összes érvényes ÉS törölt bejegyzés is ott van. Utóbbinál látható az ingatlan története, de emiatt már töltöttem le 60 oldalas tulajdoni lapot is. Én javaslom a Szemle típust, ami csak az érvénybe lévő bejegyzéseket tartalmazza.

Ha lekértük a képernyőre, már hiteles formában pdf. formátumban tudjuk lementeni a tulajdoni lapot.

Használja mindenki egészséggel. Bármely kérdés esetén, állok rendelkezésre.

Radnai Ervin
ipari ingatlanközvetítő
és értékbecslő

Fontos megjegyzés: 
Ebben a bejegyzésben ingatlanpiaci tapasztalataimra és az általam ismert bevett szakmai gyakorlatra támaszkodva osztom meg gondolataimat. 
Ingatlanközvetítőként tanultam ingatlan jogot, de nem rendelkezem általános jogi végzettséggel, ezért a leírtak nem minősülnek hivatalos jogi tanácsadásnak vagy szakvéleménynek. 
Munkámból adódóan, sok megoldást ismerek, de az itt olvasható információk, általános jelleggel, a tájékoztatást szolgálják.
Nagy értékű, ipari ingatlan ügyekben, akár sajátos egyedi szempontok is felmerülhetnek. Javaslom, hogy bármilyen konkrét szerződéskötés előtt, mindenképpen konzultálj(on), ezen piaci területen mozgó, és jogi végzettséggel rendelkező személlyel is!